2020년 12월5일 토요일

밴쿠버 주택시장 "1월에도 꾸준한 판매증가로 가격 상승"

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메트로밴쿠버내 주택 판매와 가격 상승세는 매물 감소에도 꾸준했다고 그레이터밴쿠버부동산협회(REBGV)가 2020년 1월 시장 보고서를 발표했다.
주택 매매는 1월 동안 1,571건이 이뤄져 2019년 1월 1,103건보다 42.4%가 증가했다. 한 달 전 2019년 12월 2,016건보다는 22.1% 매매 감소를 보였다. 1월 주택 거래량은 지난 10년간 1월 평균보다는 7.3% 적은 수치다.
애쉴리 스미스 REBGV 회장은 “장기간 지역 평균에 가까운 꾸준한 구매자 수요로 2020년을 시작했다”라며 “공급을 보면, 연중 이 시기보다 약간 적은 주택 매물이 나오고 있다”라고 설명했다. 스미스 회장은 “전통적으로 좀 더 활발해지는 봄 시장에 가까워지면서, 공급이 수요를 따라갈 지 주의깊게 봐야 한다”라고 덧붙였다.
부동산 거래 전산망인 멀티플리스팅서비스(MLS) 기준, 1월에 새로 나온 매물은 총 3,872건이다. 2019년 1월 4,848건보다 20.1% 감소한 수치다. 2019년 12월 1,588건보다는 143.8% 증가했다. 2020년 1월 신규 매물은 지난 10년간 1월 평균에 비하면 17.4% 적다.
MLS에 올라온 총 매물은 8,617건으로 1년 전보다 20.3% 감소했고, 2019년 12월보다는 0.2% 증가했다. 지난 10년간 1월 평균보다는 13.7% 적은 수치다.
매물대비판매율은 2020년 1월 18.2%다. 주택 종류별로 보면 단독주택은 11.6%, 타운홈은 22.6%, 아파트는 23.9%다.
매물대비판매율이 12% 미만을 일정하게 몇 개월을 유지할 때, 가격 하락 압력이 일어난다. 반면에 20% 이상을 일정 기간 유지하면 가격 상승세가 발생한다.
MLS 주택가격지수 종합 벤치마크 가격은 C$100만8,700으로 1년 전보다 1.2% 하락했지만, 지난 6개월 보다는 1.4% 상승했다. 2019년 12월보다는 한달 새 가격이 0.8% 올랐다. | JoyVancouver ? | 권민수

메트로밴쿠버: 주택 종류별 가격 동향 2020년 1월

  • 단독주택은 1월 439건 거래돼 1년 전보다 거래량 29.5% 증가. 벤치마크 가격은 C$143만1,200으로 1년 전보다 1.7% 하락, 한 달 전보다 0.5% 상승. 6개월 전보다 1% 상승.
  • 아파트는 814건이 거래돼 1년 전보다 거래량 45.6% 증가. 벤치마크 가격은 C$66만3,200으로 1년 전보다 1% 하락, 한 달 전보다 1% 상승. 6개월 전보다 1.5% 상승.
  • 타운홈은 318건이 거래돼 1년 전보다 거래량 55.1% 증가. 벤치마크 가격은 C$78만2,500으로, 1년 전보다 0.7% 하락. 한 달 전보다 0.5% 상승. 6개월 전보다 1.6% 상승
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