2020년 12월1일 화요일

밴쿠버 부동산 "코로나19로 주택 판매와 매물 감소"

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메트로밴쿠버 주택 판매 활동이 코로나19 상황으로 제한받고 있는 가운데, 부동산 중개사들은 새로운 도구와 방식을 도입해 활동하고 있다고 그레이터밴쿠버부동산협회(REBGV)가 2020년 4월 시장 마감 보고서를 발표했다.

주택 매매는 4월 동안 총 1,109건이 이뤄져, 2019년 4월 1,829건보다 39.4%, 한 달 전 3월 2,524건보다 56.1% 각각 감소했다. 지난 10년간 4월 주택 거래량 평균보다도 62.7% 적다. 1982년 이래 올해가 가장 거래량이 적은 4월이었다.

콜렛 거버 REBGV 회장 당선인은 “예상대로, 4월 주택 매매 및 새 매물 건수는 신체적 거리두기가 발동한 상황에서 감소했다”라며 “그러나 사람들은 여기에 적응해, 팬데믹 중과 이후 시장에 대해 부동산 중개사에게 정보와 조언, 선택지를 찾고 있다”라고 말했다.

부동산 중개사는 브리티시 컬럼비아(BC) 주정부가 발표한 기초 서비스 직업 중에 하나다.

거버 회장 당선인은 “오늘날 시장에서는 혁신을 볼 수 있다”라며 “여러 기술을 사용해 주택을 가상으로 보여주거나, 편의 시설 평가하고, 서류를 전자식으로 다루고 있다”라고 말했다.

4월 동안 부동산 거래 전산망인 멀티플리스팅서비스(MLS) 에 새로 나온 매물은 총 2,313건이다. 2019년 4월 5,742건보다 59.7% 감소했고, 3월 4,436건보다도 47.9% 줄었다.
MLS 등재 매물은 총 9,389건으로 2019년 4월(1만4,357건)보다 34.6%, 앞서 3월(9,606건)보다 2.3% 각각 줄었다.

매물대비판매율은 11.8%다. 주택 종류별로 보면 단독주택은 10%, 타운홈은 14.7%, 아파트는 12.4%다.
매물대비판매율이 12% 미만을 일정하게 몇 개월을 유지할 때, 가격 하락 압력이 일어난다. 반면에 20% 이상을 일정 기간 유지하면 가격 상승세가 발생한다.

MLS 주택가격지수 종합 벤치마크 가격은 C$103만6,000으로 1년 전보다 2.5%, 한 달 전보다 0.2% 올랐다.
거버 회장은 “주택 가격은 코로나19 상황이 3월부터 악화한 이래로 비교적 안정을 유지하고 있다”라고 말했다. | JoyVancouver © | 권민수

메트로밴쿠버: 주택 종류별 가격 동향 2020년 4월

  • 단독주택은 4월 388건 거래돼 1년 전보다 거래량 33.8% 감소. 벤치마크 가격은 C$146만2,100으로 1년 전보다 2.3%, 3월보다 0.8% 각각 상승.
  • 아파트는 503건이 거래돼 1년 전보다 거래량 42.2% 감소. 벤치마크 가격은 C$68만5,500으로 1년 전보다 2.7% 상승. 3월보다 0.2% 감소.
  • 타운홈은 218건이 거래돼 1년 전보다 거래량 39.1% 감소. 벤치마크 가격은 C$79만6,800으로, 1년 전보다 2.8%, 3월보다 0.6% 상승
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