밴쿠버 부동산 “2월 매물 증가했으나 수요 유지돼 가격 상승”

REBGV(그레이터밴쿠버 부동산협회)는 “메트로밴쿠버 주택 신규 매물이 소폭 증가한 가운데, 가격 상승세가 지속됐다”라고 2월 시장 마감 보고서를 발표했다.

2022년 2월 주택 판매는 3,424건으로 2021년 2월 3,727건보다는 8.1% 감소했고, 앞서 1월 2,285건보다는 49.8% 증가했다.
2월 주택 판매 건수는 지난 10년간 2월 평균보다 26.9% 많다.

테일러 비가 REBGV 회장은 “연중 전통적으로 가장 바쁜 시즌에 들어갈 준비를 하는 중에, 메트로밴쿠버 주택 시장은 지난해에 비해 좀 더 전형적인 주택 판매량과 완만하게 증가하는 매물을 보여주고 있다”라고 설명했다.

부동산 중개 전산망인 MLS(멀티플리스팅서비스)에 2월 등록된 신규 매물은 5,471건이다. 2021년 2월 5,048건보다 8.4%, 앞서 1월 4,170건보다 31.2% 증가했다. 2월 마감 총매물은 6,742건으로 2021년 2월의 8,358건보다는 19.3% 적고, 1월 5,663건보다는 19.1% 늘었다.

비가 회장은 “2월에 매물이 늘었지만, 여전히 상당한 공급 부족 상태여서 주택 가격이 매월 최고를 경신하고 있다”라고 말했다.

매물 대비 판매율은 50.8%다. 주택 종류별로 보면, 단독주택 34.9%, 타운홈 64.3%, 아파트 62.2%다. 매물 대비 판매율이 12% 미만을 몇 개월간 유지하면 가격 하락세가, 20% 이상을 일정 기간 유지하면 가격 상승세가 발생한다.

메트로밴쿠버 MLS 주택가격지수 종합 벤치마크 가격은 131만3,400달러로 1년 전보다 20.7%, 1월 보다 4.6% 각각 올랐다.

비가 회장은 “주택 공급 부족은 오늘날 메트로밴쿠버 주택 접근성 문제의 핵심이다”라면서 “현재와 미래 지역 주민을 위한 풍부하고 다양한 주택 공급 정책 마련을 위해 모든 관계자들의 협력이 필요하다”라고 말했다. | JoyVancouver © | 권민수

메트로밴쿠버: 주택 종류별 가격 동향 2022년 2월

• 단독주택은 2월 1,010건 거래돼 1년 전보다 거래량 18% 증가. 벤치마크 가격은 204만4,800달러로 1년 전보다 25%, 1월보다 4.7% 각각 상승.
• 아파트는 1,854건이 거래돼 1년 전보다 거래량 5.4% 증가. 벤치마크 가격은 80만7,900달러로 1년 전보다 15.9%, 1월 보다 4.1% 각각 상승.
• 타운홈은 560건이 거래돼 1년 전보다 거래량 24% 감소. 벤치마크 가격은 109만 달러로, 1년 전보다 27.2%, 1월보다 5.9% 각각 상승.
• 참고: REBGV: 2022년 2월 메트로밴쿠버 주택 시장 동향 보고서