2020년 12월3일 목요일

밴쿠버 부동산 “주택 매매와 매물 부활, 가을까지 연장”

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메트로밴쿠버 주택 매매와 새 매물이 10월에도 거의 기록적인 수준을 이어갔다고 그레이터밴쿠버부동산협회(REBGV)가 2020년 10월 시장 마감 보고서를 발표했다.

주택 매매는 10월에 총 3,687건이 이뤄져, 2019년 10월 2,858건보다 29% 증가했다. 앞서 9월 3,643건보다는 1.2% 감소했다.

올해 10월 거래량은 지난 10년간 10월 주택 거래량 평균보다는 34.7% 더 많다. 역대 10월 중 두 번째로 주택 거래가 많이 이뤄졌다.

콜렛 거버 REBGV 회장은 “주택은 팬더믹 동안 관심이 집중된 대상이었다”라며 “올들어 집에 머무는 시간이 늘면서, 주거에 대한 사람들의 생각이 바뀌고 있다”라고 말했다.

거버 회장은 코로나19와 관련해 부동산 업계가 안전을 위한 조치를 책임감있게 시행하고 있다고 덧붙였다.

부동산 거래 전산망인 멀티플리스팅서비스(MLS) 에 올라온 10월 새 매물은 총 5,571건이다. 2019년 10월 4,074건보다 36.7% 증가했지만, 9월 6,402건보다는 13% 줄었다.

MLS 등재 매물은 총 1만2,416건으로 2019년 10월(1만2,236건)보다 1.5% 많지만, 앞서 9월(1만3,096건)보다는 5.2% 적다.

거버 회장은 “수요 증가에 맞물려 합리적인 가격대의 주택이 관심을 받고, 여러 건의 구매 오퍼를 받고 있다”라며 부동산 중개사와 지역 상황을 확인해보라고 권했다.

메트로밴쿠버 주택 시장의 10월 매물대비판매율은 29.7%다. 주택 종류별로 보면 단독주택은 30.9%, 타운홈은 43.5%, 아파트는 24.9%다.
매물대비판매율이 12% 미만을 일정하게 몇 개월을 유지할 때, 가격 하락 압력이 일어난다. 반면에 20% 이상을 일정 기간 유지하면 가격 상승세가 발생한다.

MLS 주택가격지수 종합 벤치마크 가격은 C$104만5,100으로 1년 전보다 6%, 한 달 전보다 0.4% 각각 상승했다. | JoyVancouver © | 권민수

메트로밴쿠버: 주택 종류별 가격 동향 2020년 10월

  • 단독주택은 10월 1,335건 거래돼 1년 전보다 거래량 42.3% 증가. 벤치마크 가격은 C$152만3,800으로 1년 전보다 8.5%, 9월보다 1.1% 각각 상승.
  • 아파트는 1,570건이 거래돼 1년 전보다 거래량 13.4% 증가. 벤치마크 가격은 C$68만3,500으로 1년 전보다 4.4% 상승. 9월과 가격 변화 없음.
  • 타운홈은 782건이 거래돼 1년 전보다 거래량 45.9% 증가. 벤치마크 가격은 C$81만3,000으로, 1년 전보다 5.4%, 9월보다 0.4% 각각 상승.
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