밴쿠버 부동산, 매물은 줄고 거래는 활발

그레이터밴쿠버 부동산협회 “꾸준한 거래, 줄어든 매물이 지난해 특징”

그레이터밴쿠버부동산협회(REBGV)는 2017년 메트로밴쿠버 주택 시장에서 총 3만5,993건 거래가 이뤄져, 2016년 거래 건수 보다는 9.9% 줄었다고 4일 발표했다.
2017년도 거래량은 2016년과 2015년 4만2,326건보다는 감소했지만, 지난 10년간 평균 거래 건수보다는 9.7% 많은 수치다.
질 아우딜 REBGV회장은 “전역에 걸쳐 꾸준한 한 해였다”고 “아파트와 타운홈 매매가 활발했고, 주택 매물 발생은 상대적으로 적은 한 해였다”고 평가했다. 아우딜 회장은 “2017년 메트로밴쿠버 주택 매매는 지난 10년 중에 세 번째로 활발했고, 같은 기간 중 주택 매물 목록은 두 번째로 적었다”고 설명했다. 메트로밴쿠버에서 2017년에 매물로 나온 집은 총 5만4,655건으로 2016년 5만7,596건보다 5.1% 적었다. 2017년 매물은 지난 10년간 평균보다 4.4% 적은 수치를 보였다.

“주택 종류에 따라 2018년 매매 다를 전망”

2018년 부동산 전망으로 아우딜 회장은 주택 종류에 따라 움직임이 다를 거로 예상했다. 아우딜 회장은 “아파트와 타운홈 시장에서는 경쟁이 늘어, 여러 건 매입 오퍼가 일반적일 전망이지만, 단독주택은 좀 더 균형 장세를 보여 구매자가 여러 매물 중 좀 더 시간을 갖고 결정할 수 있을 전망이다”라고 말했다. 2017년 마감, 멀티플리스팅서비스(MLS) 종합벤치마크 가격은 C$105만300으로 2016년 12월보다 15.9% 상승했다. 아우딜 회장은 “강한 경제 성장, 낮은 금리, 실업 감소, 임금 인상, 인구 증가가 모두 지난 해 지역내 주택 수요를 늘렸다”고 평가했다. | JoyVancouver ?

12월 메트로밴쿠버 주택별 거래 및 가격

대체로 부동산 매매가 감소하는 12월이지만, 2017년에는 2016건이 매매돼 2016년보다 매매가 17.6% 늘었다. 모기지 대출 조건이 까다로워지기 전에 서두른 이들도 있다. 또한 1월 들어 시중 은행은 금리를 올렸다.

  • 2017년 12월 단독주택은 617건이 거래돼, 2016년 12월보다 거래 건수가 14% 늘었다. 단독주택 벤치마크 가격은 C$160만5,800으로 1년 새 7.9%올랐다.
  • 아파트는 1,028건이 거래돼 1년 전보다 12.3% 거래가 늘었다. 아파트 벤치마크 가격은 C$65만5,400으로 1년 새 25.9% 뛰었다.
  • 타운홈은 371건이 거래돼 1년 전 258건보다 거래량이 43.8% 늘었다. 타운홈 벤치마크 가격은 C$80만3,700으로 1년 새 18.5%올랐다.

프레이저밸리부동산협회 “또 다른 대박의 해”

프레이저밸리부동산협회(FVREB)는 2017년 거래 총액이 C$157억으로 2016년 C$162억 다음으로 거래 총액이 가장 많았던 한 해라고 4일 발표했다. 프레이저밸리에서는 2017년 2만2,338건 매매가 발생해, 2016년 거래 건수 보다는 7.3% 줄었다.
2017년 프레이저밸리 주택 거래 내용을 보면 타운홈이 5,198건, 아파트가 6,183건이 매매됐다. 공동주택은 전체 주택 매매의 반 이상을 차지했다. 협회는 2017년은 지역 내 아파트가 사상 최고로 많이 팔린 해라고 밝혔다.
프레이저밸리도 메트로밴쿠버와 유사하게 거래는 활발했지만, 매물이 평소보다 다소 부족했다. 다만 프레이저밸리에서 나온 매물은 총 3만2,641건으로 2016년과 2008년 이래로 세 번째로 많았다.
프레이저밸리 주택 벤치마크 가격은 12월 기준 C$74만5,300으로 마감했다. | JoyVancouver ?

12월 프레이저밸리 주택별 거래 및 가격

프레이저밸리에서도 12월 거래량이 예년보다 늘었다. 새 매물은 줄고, 매매가 늘어난 12월이었다.

  • 2017년 12월 단독주택은 504건이 매매돼, 2016년 12월보다 거래 건수가 44.4% 늘었다. 단독주택 벤치마크 가격은 C$97만6,400으로 1년 새 14.2% 뛰었다.
  • 아파트는 379건이 매매돼 1년 전보다 35.5% 거래가 늘었다. 아파트 벤치마크 가격은 C$38만8,600으로 1년 전보다 40.5% 올랐다.
  • 타운홈은 323건 거래돼 1년 전보다 42.9% 거래 증가했다. 타운홈 벤치마크 가격은 C$51만3,100으로 1년 전보다 23% 올랐다.

 

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